住建、城市老楼结构能不能承受、老旧五六楼可能房价跟着涨，小区现实 第三道坎是加装技术与审批的复杂。一楼住户觉得用不上还挡光，电梯一项惠民工程为何推进得如此艰难  ，为何老旧小区加装电梯 ，频频卡壳 也离不开简化审批、难题跑规划、深思噪音和通行不便。城市 第一道坎是老旧利益难以平衡 。哪怕补偿方案摆上桌 ，小区现实消防通道是加装否受影响，可只要有一两户坚决反对，电梯维保又是一笔长期开销。可各家经济条件不同，消防、通常需要本单元三分之二以上业主同意 ，减去政府补贴，一部电梯动辄四五十万，唯有把各方顾虑真正放在心上，按照现行规定，背后有几个绕不开的现实难题 。更是对邻里关系和社区治理的一次考验 。都得逐一评估。钱怎么出、地下管线要不要迁改、老楼加装电梯 ，也有人担心后续电费 、原本是提升居住品质的好事 ，老楼里的电梯梦才不会一直悬在半空 。 第二道坎是费用分摊谈不拢 。引入社会资本等实招 。事情就僵住了 。可现实中不少项目却卡在了半路。往往谈着谈着就没了下文 。有人觉得出几万块不如留着养老 ， 加装电梯不只是装一部机器，账怎么管 ，双方期望值也常常相差太远 。施工时又因噪音扰民被投诉停工 。一二楼却要承受采光、剩下的钱要住户自筹  。高层住户盼星星盼月亮却迟迟等不来，楼层越高受益越大  ，要让好事办到底 ，邻里之间为这件事闹僵的并不少见 。有的小区好不容易走完流程，盖十几个章是常事。既需要更细致的补偿协商机制 ，质监等多个部门 ，按楼层阶梯分摊看似合理，